Raxplatz, U1 Troststraße, Erholungsgebiet Wienerberg
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock – zentrale Lage im 10. Bezirk!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines modernen Wohnhauses im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: 6. Liftstock
- Ausrichtung: Helle Räume mit optimaler Belichtung
- Baujahr: ca. 1975 (modernisiert)
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Zustand: Gepflegt & sofort bezugsfertig
Durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum / Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Stauraummöglichkeiten
- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und viel Stauraum
- Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit integriertem Essbereich – ideal für gemütliche Stunden
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- Kinder- / Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- WC: Separat
- Abstellraum: Praktisch innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil: Im Kaufpreis inkludiert
Besonderheiten & Ausstattung:
- Lift im Haus
- Viel Stauraum durch Einbaukästen und Oberschränke
- Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien
- Garagenplatz optional anmietbar (nach Rücksprache mit der Hausverwaltung)
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die U1-Station Troststraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1
- Straßenbahnlinien 1, 6, 11
- Diverse Buslinien
Nahversorgung:
Billa, Spar, Hofer in unmittelbarer Nähe
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien
Freizeit & Erholung:
- Waldmüllerpark
- Fortunapark
- Therme Wien
Sonstiges:
Bilder teilw. mit KI bearbeitet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
