Diese charmante Dachgeschoßwohnung in der Wormgasse 8010 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung und eine hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Stadtpark, den lebendigen Geidorfplatz sowie die Innenstadt. Die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen macht das Leben hier besonders komfortabel. Ideal für Studenten & Singles – alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist fußläufig erreichbar.
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Es sind derzeit bei einigen Wohnungen kleine Altbau-, bzw. schon vergrößerte Balkone vorhanden, wobei noch die Möglichkeit besteht einige Balkone auf 8m² zu vergrößern bzw. umzubauen.
Derzeit werden die meisten Wohnungen mittels Gasthermen einzeln beheizt.
Die Gas-Thermen müssen noch vom Käufer auf Funktionstüchtigkeit überprüft und gewartet werden. Auch die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden.
Die Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und kann auf Wunsch vor der nächsten Heizperiode angeschlossen werden .
Die Kosten hierfür hängen von der jeweiligen Wohnung ab und bei Interesse, nach Besichtigung bekannt gegeben werden.
Bei einer Größe von 34,84 m2 ist die Wohnung aufgeteilt in großes Zimmer mit einer kleinen Abtrennung zwischen Koch-Essbereich und Schlafbereich, Vorraum, Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer gerade saniert. Eine kleine Küchenzeile wäre vom neuen Eigentümer noch einzubauen.
Die Wohnung Top 13 befindet sich im 4.OG und besitzt keinen Lift.
Ein Balkon ist bei dieser Wohnung nicht vorgesehen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
