Zum Verkauf gelangt eine rund 58 m² große Eigentumswohnung im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), in zentraler Lage der Donaufelderstraße. Die Wohnung befindet sich im Bestand und wird wie sie liegt und steht verkauft – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Anleger oder Eigenheim-Suchende, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Küche befindet sich in einem gebrauchsfähigen und gut erhaltenen Zustand, während die übrigen Räumlichkeiten eine umfassende Sanierung erfordern.
Raumaufteilung
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Vorraum
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2 getrennt begehbare Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer
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Küche – funktionstüchtig und möbliert
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Badezimmer
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Separates WC
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage des 21. Bezirks.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Donauinsel und der Alte Donau-Bereich bieten in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Besonderheiten
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Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
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2 getrennt begehbare Zimmer
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Küche in gutem Zustand
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Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial
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Verkauf erfolgt wie liegt und steht
Fazit
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage Wiens individuell zu gestalten. Ob als Eigennutzer mit Renovierungsambitionen oder als Investmentobjekt – hier schlummert Potenzial, das sich mit handwerklichem Geschick und Kreativität voll entfalten lässt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
