Objekt und Lage:
Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf von der Kärntner Straße und der Oper entfernt.
Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ.
Die zur Vermietung stehende Fläche im 1.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 35.155,25)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 17.577,62)
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 5.859,21/Monat (exkl. Heizung und Strom)
Anmerkung:
keine unecht-Steuerbefreiten Mieter
Ausstattung: Übergabe wie liegt und steht
- öffenbare Fenster
- Kühlung via Splitgeräte
- tlw. Glastrennwände
- hohe Räume
- manueller Sonnenschutz innen
- Empfang
- 5 getrennt begehbare Zimmer
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teppichboden
- Gasetagenheizung
- Personenlift
- barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 97,3kWh/m²a
Stellplätze:
Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie
Fahrradabstellplätze
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
