| 7. STOCK | BLICK AUF DEN DONAUKANAL | 3 ZIMMER | BAD MIT BADEWANNE | AB SOFORT VERFÜGBAR | HELL
Beschreibung
100m von Schwedenplatz
Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln: U1; U2; Straßenbahnen: 1, 2; Flughafenbus
Fitnesscenter, Restaurants, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoß gelangt in die Vermietung.
Mit einer unschlagbaren Lage nahe des Schwedenplatzes und direktem Blick auf den Donaukanal ist diese Wohnung ein wahres Highlight. Drei getrennt begehbare Zimmer, eine offene Wohnküche und separatem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Das Bad ist hell verfliest und verfügt über eine bodentiefe Badewanne und genügend Platz für Stauraum.
Von den beiden weiteren Zimmer ist ein wunderbarer Blick über Wien und Richtung Donaukanal möglich.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ein ehestmöglicher Mietbeginn wird seitens des Eigentümers gewünscht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB E, 163.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 18.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,4 m2
- Etage 7. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.050,80 € |
| Miete: | 1.668,60 € |
| Betriebskosten: | 172,57 € |
| Heizkosten: | 162,90 € |
| Warmwasser: | 47,02 € |
| Liftkosten: | 23,19 € |
| Umsatzsteuer: | 223,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.298,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151658
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 86,4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB E, 163.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 18.12.2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre