Zum Verkauf steht ein attraktives Baurechtsgrundstück mit ca. 370 m² Fläche im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Alltagspunkten (POI: Nähe U1-Station Kagran/ Umgebung Alte Donau).
Dank der Bebauungsbestimmungen W1, einer maximalen Gebäudehöhe von 6 Metern sowie der offenen oder gekuppelten Bauweise bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Es sind bis zu zwei Wohneinheiten realisierbar – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder als Investmentprojekt.
Die Highlights des Grundstücks auf einen Blick:
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Grundstücksgröße: ca. 370 m²
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Bebaubarkeit: Widmung W1
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Bauweise: offen oder gekuppelt
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Gebäudehöhe: bis zu 6 m
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Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
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Ruhige, grüne Wohnlage im 22. Bezirk
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Sehr gute Verkehrsanbindung
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Nähe zur Alten Donau, Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Dieses Baurechtsgrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen oder ein attraktives Entwicklungsprojekt umzusetzen.
Baurechtszins: € 5.500,00 / Jahr auf 40 Jahre. Kann auf 100 Jahre verlängert werden!
DAZU kommt noch zusätzlich ein zweites Grundstück am Wasser an der oberen alten Donau dazu. Die Pacht beträgt € 800,00/Jahr. Es ist direkt in der ersten Reihe an Wasser und man kann dies als Badehütte, Lagerfläche oder Abstellplatz für Autos nutzen.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
