Elegante Etagenresidenz im revitalisierten Altbau – Großzügiges Wohnen am Rennweg

In einem aufwendig revitalisierten Altbau am prestigeträchtigen Rennweg, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung mit rund 169 m² Wohnfläche und großzügiger Außenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Raumgefühl und architektonischer Eleganz.

Mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer flexibel gestaltbaren Raumstruktur verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer:innen, die großzügiges Stadtwohnen auf höchstem Niveau suchen.

Ein Wohnkonzept mit beeindruckender Freiheit

Die weitläufige Grundrissgestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Wohnvarianten: vom repräsentativen Wohn- und Essbereich über mehrere Schlafzimmer bis hin zu Home-Office, Ankleide, Bibliothek oder Gästebereich.

Der großzügige Masterbereich überzeugt durch en-suite Badezimmer, Schrankraum, einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und direkten Zugang zur Außenfläche.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen das elegante Altbau-Flair in Kombination mit moderner Ausstattung.

Highlights dieser exklusiven Etagenwohnung

• Ca. 177 m² Wohnfläche – großzügig, hell & vielseitig planbar

• Großzügige Außenfläche für entspannte Stunden im Freien

• 6 Zimmer – flexibel nutzbar für Familie, Arbeiten & Gäste

• Eleganter Masterbereich mit Bad, Schrankraum & Zusatzraum

• 2 Badezimmer & 2 WCs

• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden

• Fußbodenheizung, Klimatisierung & Luftwärmepumpe

• Außenliegender Sonnenschutz & große Fenster mit Mehrfachverglasung

• Barrierefreier Zugang & Lift direkt ins Geschoss

• Nur 4 exklusive Einheiten im Haus – maximale Privatsphäre

Exzellente Lage neben dem Belvedere

Der Rennweg zählt zu den begehrtesten Adressen des 3. Bezirks. Das Umfeld vereint Historie, Kultur und urbanen Komfort: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark und Schweizergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, umfangreiche Nahversorgung und vielfältige Gastronomie runden die Lage perfekt ab.

Stil, Raum & Charme – eine seltene Etagenwohnung im Diplomatenviertel

Diese Residenz ist eine Rarität am Wiener Markt: großzügige etagenweise Privatsphäre, die Eleganz eines revitalisierten Altbaus und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnansprüche. Ein Objekt für Käufer:innen, die Wert auf Stil, Qualität und Großzügigkeit legen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.