Elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse
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Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & großzügigem Schrankraum
Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Die Wohnung bietet ein ruhiges, modernes Ambiente und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus ist auch die Terrasse direkt begehbar, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und wird durch einen großzügigen Schrankraum ergänzt, der viel Stauraum bietet und den Schlafbereich elegant erweitert. Diese Lösung sorgt für Ordnung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sowie moderne Haustechnik verleihen der Wohnung eine zeitlose, elegante Anmutung. Klare Linien, helle Oberflächen und eine ruhige Materialwahl schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung verbindet modernes Dachgeschosswohnen mit durchdachter Planung und bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 62,29 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151678
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 62,29 m2
- Freie Fläche ca. 4,59 m2
- Terrassenfläche ca. 4,59 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.07.2031
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig