Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen & Masterbereich

1140 Wien , Märzstraße

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen & privatem Schlafbereich

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur und insgesamt drei Terrassen macht diese Einheit zu einem besonderen Rückzugsort im Dachgeschoss.

Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Schlafräume. Zwei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und bieten damit einen direkten Zugang ins Freie. Das Master-Bedroom punktet zusätzlich mit einem eleganten En-suite-Bad, das Komfort und Privatsphäre ideal verbindet. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene funktional und hochwertig.

Die obere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die dritte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für Lounge- oder Essbereiche im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine klare Linienführung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare äußerst attraktiv.

Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Freiraum und modernen Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in urbaner Lage mit hoher Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 28.07.2031

Lageplan