| ATTRAKTIVES APARTMENTHAUS | GUT VERMIETET | 32 KLEINWOHNUNGEN & 21 PARKPLÄTZE | BEZIRK WETZELSDORF
Beschreibung
Belgier Kaserne
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Apartmenthaus im Bezirk Wetzelsdorf.
Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m² erstreckt sich über drei Etagen sowie das Erdgeschoss und umfasst insgesamt 32 komfortable Tops. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten à ca. 27 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Optional lässt sich ein Zubau von Balkonen realisieren – ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Zudem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 855 m² Wohnnutzfläche, 32 Tops
- Vier Ebenen inkl. Erdgeschoss
- Jede Einheit hat ein Kellerabteil
- Planbarer Balkonzubau (bewilligter Plan vorhanden)
- 21 Pkw-Stellplätze
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 27.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 855 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151685
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Nutzfläche ca. 855 m2
- Grundfläche ca. 1.392 m2
- Stellplätze 21
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 27.11.2035
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau