| BEFRISTET VERMIETET | GUTE RENDITE | INVESTMENT
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei befristet vermietete Einheiten mit folgenden Angaben:
Top 4–5
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Nutzfläche: 48,56 m²
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Hauptmietzins (HMZ): 498,23 € / Monat
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Mietverhältnis: befristet seit 15.09.2011 bis 14.09.2031
Top 8
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Nutzfläche: 24,57 m²
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Hauptmietzins (HMZ): 530,80 € / Monat
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Mietverhältnis: befristet seit 01.07.2024 bis 30.06.2029
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Hernalser Hauptstraße ist eine stark frequentierte Geschäfts- und Verkehrsstraße mit einer ausgeprägten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke ermöglichen. Der Bezirk Hernals zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur und eine gute Nahversorgung aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB F, 228.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 23.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 73,13 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 283.565,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151758
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Wohnfläche ca. 73,13 m2
- Nutzfläche ca. 73,13 m2
- HWB F, 228.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 23.11.2031
- Baujahr 1901
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau