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1170 Wien , Hernalser Hauptstraße

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei befristet vermietete Einheiten mit folgenden Angaben:

Top 4–5

  • Nutzfläche: 48,56 m²

  • Hauptmietzins (HMZ): 498,23 € / Monat

  • Mietverhältnis: befristet seit 15.09.2011 bis 14.09.2031

Top 8

  • Nutzfläche: 24,57 m²

  • Hauptmietzins (HMZ): 530,80 € / Monat

  • Mietverhältnis: befristet seit 01.07.2024 bis 30.06.2029


Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Hernalser Hauptstraße ist eine stark frequentierte Geschäfts- und Verkehrsstraße mit einer ausgeprägten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke ermöglichen. Der Bezirk Hernals zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur und eine gute Nahversorgung aus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB F, 228.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 23.11.2031

Lageplan