Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet das Projekt ein außergewöhnlich ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte gewährleistet ist.
URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT
Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine abgestimmte, ruhige Farbgebung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Projekts.
Die Wohnungen sind für Menschen konzipiert, die Wert auf Ruhe, Qualität und nachhaltige Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Eine moderne Bauweise in Kombination mit einer effizienten Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.
Private Freiräume, großzügige Grundrisse und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ein Zuhause, das Rückzug und Alltag perfekt vereint. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Stockwerk und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die exklusive Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachterrasse.
Insgesamt bettet sich das Projekt sehr harmonisch in die grüne Umgebung ein – aus jeder Wohnung eröffnet sich ein angenehmer Ausblick ins Grüne.
Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann.
GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN
Diese großzügige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur Terrasse und in den Eigengarten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Momente im Freien oder einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Flächen:
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Wohnnutzfläche ca. 95 m²
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Terrasse ca. 24 m²
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Eigengarten ca. 96 m²
Raumaufteilung:
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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
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Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten
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Drei gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar
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Badezimmer
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Separates WC
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Wirtschafts- bzw. Abstellraum
