Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet das Projekt ein außergewöhnlich ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte gewährleistet ist.
URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT
Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.
Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung, außenliegendem Sonnenschutz und Dreifachverglasung schaffen helle, angenehme Wohnräume.
Private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und einem Eigengarten bei der Gartenwohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen aus jeder Wohnung einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann.
HIGHLIGHTS
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Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit
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Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick
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Private Außenflächen für jede Wohnung (Garten, Balkon oder Terrasse)
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Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
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Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitärobjekten und Raffstores
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Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und großzügigen Fensterflächen
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Barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, großzügige Lagermöglichkeiten
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Ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs
GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN
Diese großzügige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur Terrasse und in den Eigengarten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Momente im Freien oder einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Flächen:
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Wohnnutzfläche ca. 95 m²
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Terrasse ca. 24 m²
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Eigengarten ca. 96 m²
Raumaufteilung:
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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
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Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten
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Drei gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar
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Badezimmer
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Separates WC
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Wirtschafts- bzw. Abstellraum
