Modernes Familienwohnen mit Garten, Balkon & hochwertiger Ausstattung
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Beschreibung
Luxuriöses Doppelhaus mit Garten, Terrasse & modernster Technik
Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Doppelhaus in ziegelmassiver Bauweise in absoluter Familien-Bestlage in Spatzern (Schönpfluggasse).
Das moderne Miethaus überzeugt durch Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Balkon erweitert den privaten Freiraum zusätzlich.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, edle Keramik, exklusive Armaturen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein modernes, elegantes Wohngefühl.
Ein eigener Parkplatz ist vorhanden.
Das Doppelhaus wird zweifach errichtet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien.
Miete inklusiver Betriebskosten EUR 2.100,--
Highlights:
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Ziegelmassivbauweise
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Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
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3 Schlafzimmer
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Wohnküche mit Markengeräten
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Terrasse, Garten & Balkon
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Parkplatz
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Ruhige, familienfreundliche Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 30.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 126 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.100,00 € |
| Miete: | 1.909,09 € |
| Umsatzsteuer: | 190,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151872
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Gartenfläche ca. 134 m2
- Balkonfläche ca. 8,5 m2
- Terrassenfläche ca. 8,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB B, 30.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug