U3 Station Schlachhausgasse
Garconniere
am Paulusplatz
mitten im 3. Bezirk
mit optimaler Verkehrsanbindung
Ein Bonitätsnachweis wird verlangt.
Erforderlicher Mindesthaushaltseinkommen: netto € 1600,
oder Bürgschaft mit hoher Bonität
Ende Januar erst wird die neue Küche eingebaut.
Bilder folgen....
Objekt und Ausstattung
Gepflegte Garconniere im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus, Bj.1991,
in straßenseitiger, ruhiger Lage.
Diese adrette Kleinwohnung verfügt über eine große Loggia ( ca. 15m2)
die sich aus dem hellen Wohn-Schlafraum ( ca 18m²) öffnet.
Auch die Kochnische mit Einbauküche befindet sich da.
Das Bad, mit Wanne und Waschbecken, ist über einen Gaderoberaum erschlossen.
Das WC ist separat.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Ein großer Kellerabteil ( ca 12m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- WC
- Garderoberraum
- Bad mit Wanne
- Wohn-Schlafraum mit Kochnische
- Bad mit Wanne
Miete
Gesamtmiete: rd. € 690 (inkl BK und Lift)
Kaution: rd. € 2.070
Mietvertragserrichtung: € 180 inkl 20% USt.
Lage und Umfeld
Der gediegene Standort am Paulusplatz ist gepflegt und ruhig.
Die Nähe der U3 Station Schlachthausgasse und der Haltestellen
mehrerer Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die infrastrukuelle Versorgung ist durch die Nähe
zur Landstraßer Hauptstraße und zur Schlachthausgasse sehr gut.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
