Erholungsgebiet Wienerberg, Leebgasse, Laxenburger Straße
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Der Wohnkomplex befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Reumannplatzes mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Zusätzlich bietet die Nähe zum Wienerberg mit seinen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
WICHTIGE HINWEISE:
- Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert
- Abwicklungshonorar Hausverwaltung bei Anmietung: € 349,– brutto (einmalig)
- Kellerabteil / Einlagerungsraum vorhanden
- Garagenparkplätze bei Verfügbarkeit anmietbar: Kosten: € 90,– brutto pro Monat
- Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird, Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden
INFORMATIONEN ZUR TOP 210:
Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Süden und ist straßenseitig ausgerichtet. Das getrennte WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
RAUMAUFTEILUNG:
- WC separat
- Badezimmer mit Dusche
- Vorraum
- Wohnküche mit separater Kochnische
- Schlafzimmer
- Loggia
SONSTIGES:
- Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Küche vermietet - bei Interesse kann die Küche vom Vormieter abgelöst werden
- Verfügbarkeit: Ab Mai 2026
- Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Einzelne Bilder können Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im Haus darstellen. Eventuell dargestellte Möblierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag. Die Vermietung erfolgt unmöbliert
- Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular – ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
