Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Der Charme des 19. Jahrhunderts wurde in den überwiegend im Originalstil erhaltenen Wohnungen bewahrt und verleiht dem Haus eine besonders stilvolle Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten.
Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, das LKH Universitätsklinikum Graz sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
WUNDERSCHÖNE STADTWOHNUNG FÜR ALTBAULIEBHABER MIT BLICK INS GRÜNE | 3 ZIMMER | CA. 104 m² | 2. OG | GEIDORF | STADTPARK | OHNE LIFT
Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage in Geidorf, direkt am Stadtpark.
Aufteilung:
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- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Keller vorhanden
Ausstattung und Highlights:
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- Heller, freundlicher Ersteindruck beim Betreten
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Einbauküche mit genügend Stauraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Zusätzlicher Abstellraum
- Gas-Etagenheizung (aktuell), Fernwärme wurde ins Haus eingeleitet und ist bei Bedarf anschlussfähig
- Bau- und Wohnqualität in einer lebenswerten Umgebung
Lage und Infrastruktur:
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- Optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien
- Nähe zum Stadtpark – grüne Oase und Erholungsraum direkt vor der Tür
Kaufpreis und Größe:
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- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Fläche: ca. 104,65 m²
- Balkon in Vorbereitung: Vergrößerung auf ca. 8 m² im Frühjahr 2026 (Zusatzkosten ca. 25.000 €)
Geeignet für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf hochwertige Immobilie und Lebensqualität legen
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet – innerhalb von 3 Monaten beziehbar.
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort – ideal für Altbauliebhaber, die das Grüne schätzen und zentrale Vorzüge genießen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Hinweis: Die Fotos wurden mit KI-generiert. Dies dient dem besseren Vorstellungsvermögen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
