Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Seyring bei Gerasdorf bei Wien mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Grundstücksdaten:
- Bauland: ca. 1.240 m²
- Grünland: ca. 320 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 40 % bebaubar
- Bauweise: geschlossene Bauweise
- Bauklasse: Gebäudehöhe bis 6,5 m, ab dieser Höhe muss das Dach beginnen
- Bis zu 4 Wohneinheiten möglich
Bebauungspotenzial
Bei einer Bebauungsdichte von 40 % ergibt sich eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 496 m² pro Ebene.
Je nach architektonischer Planung (z. B. Erdgeschoss + Obergeschoss) kann somit eine Gesamtnutzfläche von rund 900–1.000 m² realistisch erzielt werden.
(Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Detailprüfung der Bebauungsbestimmungen.)
Highlights
• Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
• Rund 900–1.000 m² erzielbare Nutzfläche
• 40 % Bebauungsdichte – wirtschaftlich attraktive Verwertung
• Geschlossene Bauweise
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen
• Schnelle Anbindung nach Wien
Die Kombination aus großzügigem Bauland und zusätzlichem Grünland bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertstabilität.
Energieausweis gemäß EAVG: Für das gegenständliche unbebaute Grundstück ist kein Energieausweis erforderlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
