Willkommen in dieser charmanten Immobilie in der Schambergerstraße 8523, Frauental an der Laßnitz, Steiermark. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegende Umgebung ermöglicht. Genießen Sie die idyllische Gegend, die geprägt ist von Natur und gleichzeitig die Vorzüge des Alltags in greifbarer Nähe bietet. Ein idealer Ort zum Leben und Entspannen!
| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE
Lage und Charakter
- Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung
- Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten
- Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus)
- Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe
- Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen
Objektübersicht
- Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche
- Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland
- Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf
- Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus).
Details zu den Gebäuden
- Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006
- Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024
- Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 – bis 2023 immer wieder saniert
- Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar
Warum diese Liegenschaft?
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial
- Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus
- Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension
- Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region
Daten
- Grundstücksgröße: ca. 16.553 m²
- Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m²
- Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden
- Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt
Sonstiges
- Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
