Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Seyring bei Gerasdorf bei Wien mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Grundstücksdaten:
- Bauland: ca. 550 m²
- Grünland: ca. 572 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 40 % bebaubar
- Bauweise: geschlossene Bauweise
- Bauklasse: Gebäudehöhe bis 6,5 m, ab dieser Höhe muss das Dach beginnen
- Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Bebauungspotenzial
Bei einer Bebauungsdichte von 40 % ergibt sich eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 220 m² pro Ebene.
Je nach architektonischer Planung (z. B. Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss ) kann somit eine Gesamtnutzfläche von rund 450–500 m² realistisch erzielt werden.
(Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Detailprüfung der Bebauungsbestimmungen.)
Die Abmessung des Baulandes sind ungefähr 14m Breite und 39,3m Länge.
Highlights
• Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
• Rund 450 – 500m² erzielbare Nutzfläche
• 40 % Bebauungsdichte – wirtschaftlich attraktive Verwertung
• Geschlossene Bauweise
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen
• Schnelle Anbindung nach Wien
Die Kombination aus großzügigem Bauland und zusätzlichem Grünland bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertstabilität.
Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter
+43 660 531 74 20 oder per E-Mail an zangger@decus.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
