GARCONNIERE Top 1.02
MIT TERRASSE UND KLEINEM ATRIUMHOF DAVOR
Wohngebäude
Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen,
darüber – vom 1. bis zum 3. Obergeschoss – moderne Wohnungen.
Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen.
Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet.
Die Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort.
Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad mit Wellness-Duschwanne.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation)
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden.
Darüber hinaus stehen – je nach Verfügbarkeit – Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit.
hre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage.
Wohnung Top 1.02
Die kompakte, gut eingerteilte Kleinwohnung mit Terrasse und Atriumhof
ist im 1. Liftstock situiert.
Raumeinteilung
- Vorraum
- Bad mit Wellness-Duschwanne
(ieine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich)
- WC separat
- Wohnschlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
(dzt wieder ohne Gechirrspüler- ist nachrüasrbar - s. Foto)
- Terrasse
- Atriumhof
- Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG
Miete
Gesamtmiete: rd. € 570
Garagenplatz. € 66 inkl USt (optional)
Energiekosten: € 40 (geschätzt)
Heizkosten: € 70 (geschätzt)
Kaution: 4 BMM
Lage
Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60).
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
– darunter Hofer, die Merkur City und EuroSpar – sowie ein Fitnessstudio, ein Kino
und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
