| ZWEI ZIMMER | HÜTTELDORFER STRASSE | NEUBAU | HOFSEITIG AUSGERICHTET
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Etagenwohnung in Wien im 14. Bezirk, nahe der Hütteldorfer Straße. Sie ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Belichtung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Lützowgasse, in der es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten gibt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Wunderschöne Neubauwohnung mit zwei Zimmern und Balkon steht ab April zur Verfügung!
Ausstattung:
- Außenbeschattung mittels Rollläden mit elektrischer Fernbedienung
- Zentralheizung - Beheizung mittels Gas - Radiatorenheizung
- Eichenparkettboden
- Tiefgarage im Haus
- LIDL im Erdgeschoß
Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 28.38 kWh/m2a
- fGEE B, 89
- gültig bis 24.09.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,21 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 895,89 € |
| Miete: | 699,49 € |
| Betriebskosten: | 114,95 € |
| Heizkosten: | 65,78 € |
| Warmwasser: | 18,35 € |
| Umsatzsteuer: | 96,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 995,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr laut HV einmalig: 250€ brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1152469
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 44,21 m2
- Freie Fläche ca. 4,63 m2
- Balkonfläche ca. 4,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 28.38 kWh/m2a
- fGEE B, 89
- gültig bis 24.09.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab April
- Max. Mietdauer 5 Jahre