Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Westbalkon in ruhiger Innenhoflage
Diese charmante, im Jahr 2018 sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charakter mit modernem Wohnkomfort und einer besonders gelungenen Raumaufteilung. Auf rund 59,33 m² Wohnfläche eröffnet sich ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und einem durchdachten Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr einladendes Ambiente: helle Räume, ein stimmiger Grundriss und die geschmackvolle Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil auf besondere Weise verbindet. Die beiden Zimmer präsentieren sich freundlich und vielseitig nutzbar, während große Fensterflächen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ihre freundliche Ausstrahlung zusätzlich unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,05 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der ruhig in den Innenhof gelegen ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und laue Abendstunden im Freien bietet. Die schöne Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Note.
Auch das Badezimmer überzeugt mit Qualität und Komfort: Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung, die Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der stilvoll sanierte Altbaucharakter des Hauses wurde mit zeitgemäßer Wohnqualität verbunden, und der im Haus vorhandene Lift bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 59,33 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene, sehr helle Zimmer
- ca. 10,05 m² großer Balkon in ruhiger Innenhoflage
- Westausrichtung
- sanierter Altbau (Sanierung 2018)
- schöne Küche im Landhausstil
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- sehr gute Raumaufteilung
- Lift im Haus vorhanden
Lage & Umfeld
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 5. Bezirks und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die sehr gute öffentliche Anbindung: Die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße wird über einen Zugang bei der Siebenbrunnengasse verfügen, wodurch Margareten noch stärker an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden ist. Auch die U4-Station Pilgramgasse sowie weitere Busverbindungen sorgen für hohe Mobilität im Alltag.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus schätzen und gleichzeitig Wert auf Helligkeit, Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Stadtlage legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
