Exklusives Doppelhaus in erster Reihe am Mühlwasser auf Eigengrund
In begehrter erster Reihe am Mühlwasser entsteht dieses außergewöhnliche Doppelhaus, das moderne Architektur, stilvolle Wohnqualität und eine der exklusivsten Wohnlagen der Umgebung auf besondere Weise vereint. Die direkte Nähe zum Wasser, die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Privatsphäre, Erholung und gehobenem Komfort geprägt ist.
Architektur mit zeitloser Eleganz
Das Haus überzeugt durch eine klare architektonische Handschrift, hochwertige Gestaltung und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Großzügige Glasflächen, helle Räume und harmonisch abgestimmte Außenbereiche verleihen der Immobilie eine repräsentative und zugleich einladende Ausstrahlung. Moderne Formensprache und hochwertige Ausführung schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.
Großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit
Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Die Grundrissgestaltung ist auf Offenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität ausgerichtet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Möglichkeit noch mitzugestalten und persönliche Wohnwünsche bereits in der Planungsphase einfließen zu lassen.
Licht, Offenheit und Wohnkomfort
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die gesamte Planung folgt dem Anspruch, modernes Wohnen auf hohem Niveau mit einem stilvollen Lebensgefühl zu verbinden.
Dachterrasse mit besonderem Flair
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Sie bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Abende mit Gästen oder private Momente in exklusiver Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Freifläche verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension an Lebensqualität.
Moderne Haustechnik für zeitgemäßes Wohnen
Auch in technischer Hinsicht erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die integrierte Kühlfunktion sorgt auch in den warmen Monaten für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den ganzjährigen Wohnkomfort dieser hochwertigen Immobilie.
Schlüsselfertige Ausführung
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Weg in das neue Zuhause. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und eine anspruchsvolle Gesamtplanung machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen am Wasser.
Eckdaten im Überblick
- Schlüsselfertige Doppelhaushälfte
- Ca. 176 m² Wohnfläche
- Großzügige Dachterrasse
- Raumaufteilung teilweise noch mitgestaltbar
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Hochwertige Architektur und moderne Ausführung
- Exklusive erste Reihe am Mühlwasser
- Naturnahe Ruhelage mit besonderer Wohnqualität
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Immobilie vereint exklusive Lage, moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und eine einzigartige Lage am Wasser legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
