Diese charmante Altbauwohnung mit liebevoller Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und steht ab sofort zur Verfügung.
Dank der durchgesteckten Bauweise präsentiert sich die Wohnung besonders hell, sonnig und freundlich. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem ein angenehmes Querlüften und sorgt so für ein besonders behagliches Wohnklima. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,75 m unterstreicht den klassischen Altbaucharme und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Küche mit Bar und angrenzendem Abstell- bzw. Lagerraum. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auch ein kleines Sofa findet hier problemlos Platz, darüber hinaus lässt sich der Bereich ganz nach individuellen Vorstellungen gestalten. Zwei wunderschöne, großzügig geschnittene Zimmer sowie teilweise bereits vorhandene Einbaumöbel unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das WC ist separat begehbar.
Ein besonderes Highlight ist die hofseitige Terrasse mit schönem Grünblick – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich verfügt die Terrasse über einen eigenen Wasseranschluss.
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein in der Küche integriertes Erdgasgerät.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche praktische Extras wie einen Lift, ein vorbereitetes Alarmsystem, ein sehr großes Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum mit 2,58 m².
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die U1-Station Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung; die Buslinie 13A hält direkt vor der Haustüre.
Zu den angegebenen Kosten kommen noch Ausgaben für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. Darüber hinaus ist vom Mieter eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
