AB OKTOBER VERFÜGBAR | 2 ZIMMER | MEIDLING | TOP LAGE | GEPFLEGTES WOHNHAUS | ALTBAU
Beschreibung
Meidling U6, Meidlinger Hauptstraße
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Meidling/Philadelphiabrücke mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U6 ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Top 1/16 – Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Sonstiges:
- Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden.
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Gegebenenfalls finden Besichtigungen erst nach Rückgabe der Wohnung statt.
- Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an
- Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (132 Euro brutto/monatlich)
Anfragen:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular – ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 57.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.02.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,82 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 944,47 € |
| Miete: | 664,64 € |
| Betriebskosten: | 170,91 € |
| Sonstiges: | 23,06 € |
| Umsatzsteuer: | 85,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 944,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1157844
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 67,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 57.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 04.02.2028
- Baujahr 2007