Anlegerwohnung in 1210 Wien – Nähe Alte Donau / Donauinsel
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Einheit besteht aus 2 Zimmern und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders gut als langfristige Vorsorge- und Anlageimmobilie.
Die Mieterin befindet sich im 78. Lebensjahr. Die monatliche Hauptmiete beträgt EUR 130,79 zzgl. USt. Zusätzlich fallen Betriebskosten samt Wasser-Akonto in Höhe von EUR 107,96 zzgl. USt sowie EUR 15,00 zzgl. USt an. Die Rücklage beträgt EUR 70,17.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Auch die Donauinsel ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie die Nähe zu beliebten Grün- und Wasserflächen.
Details der Wohnung:
Die Wohnung umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über 2 Zimmer und ist unbefristet vermietet. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Laut Plan verfügt die Einheit über Küche, Bad/WC sowie zwei Zimmer.
Besonderheiten des Objekts:
Unbefristet vermietet – langfristige und stabile Einnahmen.
Nähe Alte Donau und Donauinsel – attraktive Freizeit- und Erholungslage.
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m².
Attraktiver Kaufpreis von EUR 98.000.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
