In attraktiver Wohnlage in der Oberlisse in Gerasdorf bei Wien steht ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt mit zwei modernen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Projekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.
Die beiden Wohneinheiten sind als hochwertiges Doppelhaus konzipiert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, einen privaten Garten sowie ein Untergeschoss mit großzügigen Kellerflächen. Durch die moderne Fassadengestaltung, die großen Fensterflächen und die gartenseitigen Terrassen- beziehungsweise Balkonbereiche entsteht ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Paare und Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf.
Projektdaten im Überblick
- Baubewilligtes Bauträgerprojekt
- Zwei Wohneinheiten in moderner Doppelhausbauweise
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 430 m²
- Verbaute Fläche gesamt: ca. 150,64 m²
- Nicht versiegelte Fläche: ca. 188,84 m²
- Nutzfläche je Wohneinheit ohne Terrassen: ca. 110,52 m²
- Kellerfläche je Wohneinheit: ca. 50,84 m²
- Gesamtfläche je Wohneinheit inklusive Keller: ca. 166,36 m²
- Gartenfläche je Wohneinheit: ca. 139,68 m²
- Drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Flachdacharchitektur mit moderner, geradliniger Formensprache
- Großzügige Fensterflächen und attraktive Außenbereiche
Lage
Das Projekt befindet sich in der Oberlisse in Gerasdorf bei Wien, einer gefragten Wohnlage im direkten Wiener Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnprojekten und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu Wien und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts mit der Nähe zur Bundeshauptstadt.
Besondere Vorteile für Käufer und Investoren
Das Projekt ist bereits baubewilligt und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung. Die Kombination aus moderner Doppelhausarchitektur, familienfreundlichen Grundrissen, Eigengärten und großzügigen Kellerflächen spricht eine breite Zielgruppe an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
