Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße.
Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße.
Grundstück:
Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen.
Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers.
Flächenwidmung:
Die Widmung lautet Gewerbegebiet.
Beschreibung der Gebäude:
Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist.
Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt.
- Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2
- Lagerhalle 1 - ca. 593m2
- Lagerhalle 2 - ca. 234m2
- Flugdach - ca. 729m2
Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen.
Die Gebäude sind nicht unterkellert.
Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für:
- Handelsunternehmen
- Baustoff- und Gewerbebetriebe
- Logistik- und Transportunternehmen
- Produktions- und Servicebetriebe
- Autohandel oder Ausstellungskonzepte
- Investoren mit Entwicklungsplänen
Heizung:
Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt.
Art des Verkaufs:
Asset Deal
Anmietung:
Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400,-- netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
