AB SOFORT | KLEINWOHNUNG IM ALTBAU | MIT BALKON | DIREKT AN U1

1100 Wien, Reumannplatz

Beschreibung

Reumannplatz, U1

Bitte nur schriftliche Anfragen!

Kleinwohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sanierte Garçonnière im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau, welcher 2019 bis 2021 kernsaniert wurde (inkl. Dachgeschossausbau). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U1. Umliegend befindet sich die Favoritenstraße mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Cafes und Bars. 

Raumaufteilung: 

  • Großzügiges Vorzimmer mit eleganter Küche (Fronten in Hochglanz, weiß)
  • Badezimmer mit Eckdusche, Glasbegrenzung/Spritzschutz, WC, Handwaschbecken mit großzügiger Abstellfläche, Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum charmanten windgeschützten Eckbalkon, Doppelterrassentür
  • Balkon mit Außenbeleuchtung, Steckdose, teilweise überdacht, Blick auf Reumannplatz 

Ausstattung: 

- Mehrfach verglaste Fenster

- Sicherheitstür

- Videogegensprechanlage

- Kellerabteil

- Personenlift

- Kinderwagenabstellraum

- Fahrradabstellraum 

Sonstiges:

Heizung/Warmwasserakonto (netto) EUR 48,43 zzgl. USt / Monat

Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 09.10.2029

Lageplan