AB SOFORT | KLEINWOHNUNG IM ALTBAU | MIT BALKON | DIREKT AN U1
Beschreibung
Reumannplatz, U1
Bitte nur schriftliche Anfragen!
Kleinwohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur!
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sanierte Garçonnière im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau, welcher 2019 bis 2021 kernsaniert wurde (inkl. Dachgeschossausbau). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U1. Umliegend befindet sich die Favoritenstraße mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Cafes und Bars.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Vorzimmer mit eleganter Küche (Fronten in Hochglanz, weiß)
- Badezimmer mit Eckdusche, Glasbegrenzung/Spritzschutz, WC, Handwaschbecken mit großzügiger Abstellfläche, Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum charmanten windgeschützten Eckbalkon, Doppelterrassentür
- Balkon mit Außenbeleuchtung, Steckdose, teilweise überdacht, Blick auf Reumannplatz
Ausstattung:
- Mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Personenlift
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
Sonstiges:
Heizung/Warmwasserakonto (netto) EUR 48,43 zzgl. USt / Monat
Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 09.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1
- Fläche ca. 33,4 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 696,73 € |
| Miete: | 543,21 € |
| Betriebskosten: | 90,18 € |
| Umsatzsteuer: | 63,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 696,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1162861
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 33,4 m2
- Balkonfläche ca. 3,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 09.10.2029
- Baujahr 1870
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre