| HELLE & SONNIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG | ca. 49,31m² | ERDGESCHOSS | MIT ZWEI TERRASSEN | TOP LAGE | ANDRITZ
8045 Graz, Radegunder Straße
Beschreibung
Andritz
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Andritz – Zwei Terrassen
Willkommen in einer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Andritz. Genießen Sie die sonnige Westterrasse oder die östlich gelegene Morgenterrasse – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 49,31 m²
- Terrasse 1: ca. 13,38 m² (ostseitige Ausrichtung)
- Terrasse 2: ca. 31,26m² (westseitige Ausrichtung)
- Vorraum
- Helle Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar: Kaufpreis: € 25.000,00
- Sehr gute & ruhige Lage
- Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung (Bus)
Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und sind KI-optimiert. Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 47.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 49,31 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 133,30 € |
| Reparaturrücklage: | 62,84 € |
| Umsatzsteuer: | 13,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 209,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1162943
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 49,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau