Objekt und Lage:
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage.
Zuletzt wurde das Objekt als Yogastudio genutzt und eignet sich daher auch hervorragend für Gruppenkurse.
Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: Laufzeit unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: € 8.488,44/Monat/inkl. BK und Ust.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Gasetagenheizung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Dusche
- eingerichtete Teeküche
- Personenlift
- Parkettboden
- keine Kühlung (kann nachgerüstet werden)
- Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Vermieters in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 117,59kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
