| 2 ZIMMER WOHNUNG | HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA | DURCHDACHTER GRUNDRISS |
Beschreibung
Top 03 verbindet eine kompakte, intelligent geplante Raumstruktur mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf rund 54 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause, das Offenheit, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche. Klare Proportionen und eine durchdachte Anordnung schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und individuelle Einrichtungsideen.
Die rund 12 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise nach draußen. Als geschützter Freiraum bietet sie zu jeder Jahreszeit einen privaten Ort zum Zurückziehen, Genießen und Durchatmen.
Ein separates Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie praktische Nebenflächen vervollständigen den funktionalen Grundriss. Damit eignet sich Top 03 ideal als stilvoller Erstwohnsitz für Singles oder Paare ebenso wie als wertbeständige Anlageimmobilie.
Ein elegantes Zuhause mit klarer Architektur, privatem Freiraum und besonderer Wohnatmosphäre.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,67 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1163215
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 53,67 m2
- Nutzfläche ca. 66,01 m2
- Loggiafläche ca. 12,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau