| 4 ZIMMER WOHNUNG | GROSSZÜGIGER ERSTBEZUG MIT 2 BÄDERN & 2 LOGGIEN | 1. OBERGESCHOSS |
Beschreibung
Top 04 steht für großzügiges Wohnen mit klarer Struktur und gehobenem Komfort. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet.
Die offen gestaltete Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Helle Wohnbereiche und ausgewogene Raumproportionen schaffen ein elegantes Ambiente, das sich individuell gestalten lässt.
Drei separate Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvoller Gästebereich. Zwei vollwertige Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf.
Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Außenbereiche für ruhige Momente im Alltag. Praktischer Stauraum ergänzt das stimmige Gesamtkonzept.
Eine hochwertige Wohnung für Menschen, die großzügige Architektur, flexible Raumgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 98,15 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 589.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1163216
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 98,15 m2
- Nutzfläche ca. 103,13 m2
- Loggiafläche ca. 4,98 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 2
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau