| 3 ZIMMER WOHNUNG | HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT LOGGIA & BALKON | IDEAL FÜR MODERNE WOHNFORMEN |

1230 Wien, Franz-Parsche-Gasse

Beschreibung

Top 06 überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 61 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die klare Strukturen und effizient genutzten Raum schätzen.

Die offen gestaltete Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur rund 9 m² großen Loggia. Viel Tageslicht und der fließende Übergang nach draußen schaffen ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Ein zusätzlicher Balkon mit knapp 10 m² bietet weiteren privaten Freiraum.

Zwei nahezu gleichwertige, separat begehbare Zimmer ermöglichen eine besonders flexible Nutzung – etwa als Schlaf- und Arbeitszimmer, als private Rückzugsbereiche für zwei Personen oder als Gäste- und Kinderzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, Wohngemeinschaften und moderne Lebensgemeinschaften.

Ein durchdachter Grundriss, attraktive Außenflächen und eine klare architektonische Gestaltung machen Top 06 zu einem stilvollen Zuhause, das auf das Wesentliche setzt, ohne auf Komfort zu verzichten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 40.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 28.05.2034

Lageplan