| 4 ZIMMER WOHNUNG | GROSSZÜGIGER ERSTBEZUG MIT 2 LOGGIEN & 2 BÄDERN | 2. OBERGESCHOSS |
Beschreibung
Top 11 zählt zu den großzügigsten Wohnungen im Maison Parsche. Auf rund 101 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause, das weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit klar definierten Rückzugsräumen verbindet.
Im Zentrum der Wohnung liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Er bildet den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ein elegantes Ambiente für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Plätze zum Durchatmen und Genießen.
Drei separat begehbare Zimmer verfügen über Tageslicht und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die klare Raumgliederung verleiht jedem Bereich eine eigene Atmosphäre, ohne das harmonische Gesamtbild der Wohnung zu unterbrechen.
Zwei vollwertige Badezimmer, zwei WCs und ein praktischer Abstellraum gewährleisten zusätzlichen Komfort und unterstützen einen angenehm organisierten Alltag.
Ein repräsentativer Erstbezug für Familien oder Paare, die großzügige Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und anspruchsvolle Wohnqualität schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100,77 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
| Kaufpreis: | 629.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1163223
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 100,77 m2
- Nutzfläche ca. 108,49 m2
- Loggiafläche ca. 7,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau