TOP 11 · LA GRANDE SUITE | 101 M² AUF EINER EBENE | 4 ZIMMER | 2 LOGGIEN & 2 BÄDER | 2. OBERGESCHOSS
Beschreibung
Die vier Musketiere von Maison Parsche
Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.
Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.
Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.
Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe
Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.
Der zweite Musketier: die kurzen Wege
Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.
Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise
Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.
Der vierte Musketier: die Energieeffizienz
Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.
Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:
Alle vier für Ihr Zuhause.
Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.
Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.
TOP 11 · LA GRANDE SUITE
Viel Raum im Inneren. Zwei lange Loggien davor.
100,77 m² auf einer Ebene geben LA GRANDE SUITE ihre Großzügigkeit.
Vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei lange Loggien schaffen ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume ihren eigenen Platz bekommen.
DER GEMEINSAME MITTELPUNKT
Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für Küche, Esstisch und einen großzügigen Wohnbereich – für den Alltag genauso wie für einen langen Tisch mit Familie und Freunden.
Von hier öffnet sich die Wohnung direkt nach draußen. Eine der beiden Loggien liegt vor dem Wohnbereich und erweitert ihn um einen geschützten Platz im Freien.
DREI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Neben dem gemeinsamen Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – jedes funktioniert als eigenständiger Raum und lässt sich verändern, wenn sich das Leben verändert.
Mehrere Zimmer haben dabei einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. So endet das Wohnen nicht an der Fassade, sondern setzt sich vor den Räumen im Freien fort.
ZWEI LOGGIEN, DIE DIE WOHNUNG BEGLEITEN
Das Besondere an LA GRANDE SUITE sind ihre zwei langgezogenen Loggien.
Sie liegen wie geschützte Außenräume vor der Wohnung, verbinden Innen und Außen und schaffen gleich mehrere Möglichkeiten, draußen zu sein – zum Frühstücken, Lesen, Arbeiten oder einfach für eine offene Tür an einem warmen Tag.
Nicht ein einzelner Balkon für die ganze Wohnung, sondern Freiraum vor mehreren Räumen.
PLATZ, DER AUCH IM ALLTAG FUNKTIONIERT
Mit zwei vollwertigen Badezimmern, zwei WCs und einem eigenen Abstellraum ist LA GRANDE SUITE auch dort großzügig, wo es im täglichen Leben darauf ankommt.
Mehrere Menschen können gleichzeitig ihren eigenen Rhythmus haben, ohne dass sich alles um ein einziges Bad oder einen einzigen Rückzugsraum drehen muss.
LA GRANDE SUITE
100,77 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Zwei Bäder. Zwei Loggien.
Viel Platz zum Zusammensein. Und genauso viel Freiheit, die Tür hinter sich zuzumachen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100,77 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
| Kaufpreis: | 629.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1163223
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 100,77 m2
- Nutzfläche ca. 108,49 m2
- Loggiafläche ca. 7,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard J. Lottes
- Project Lead & konzessionierter Immobilienmakler
- +43 660 59 38 990
- +43 1 35 600 10
- lottes@decus.at