| 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT 16 M² BALKON | 1. DACHGESCHOSS |
Beschreibung
Top 14 steht für stilvolles Dachgeschosswohnen mit klarer Struktur und effizient genutzter Fläche. Auf knapp 60 m² entsteht ein hochwertiges Zuhause, das durch ausgewogene Proportionen, kurze Wege und eine angenehm offene Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 16 m² großen Balkon. Dadurch erweitert sich der Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsames Essen und lange Sommerabende.
Der private Rückzugsbereich ist bewusst vom offenen Wohnraum getrennt und schafft eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Ein komfortables Badezimmer sowie eine klar organisierte Eingangssituation vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Top 14 eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Paare auf dem Weg zum ersten gemeinsamen Eigentum oder Anleger, die Wert auf eine zeitlose und pflegeleichte Immobilie legen.
Ein eleganter Erstbezug für Menschen, die hochwertige Wohnqualität nicht an der Größe, sondern an der intelligenten Planung und dem besonderen Lebensgefühl erkennen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,31 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 409.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1163226
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 63,31 m2
- Nutzfläche ca. 79,31 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 28.05.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau