Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Tulln

In attraktiver Lage von Tulln gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.008 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben und überzeugt durch ihre vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich drei sanierungsbedürftige Wohngebäude auf dem Grundstück:

• Haus 1: ca. 166 m² Wohnfläche

• Haus 2 (Bungalow): ca. 62 m² Erdgeschoss sowie ca. 53,90 m² Keller

• Haus 3: ca. 48,88 m² Erdgeschoss und ca. 62 m² Obergeschoss

Alle Gebäude befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten je nach Konzept die Möglichkeit einer Sanierung oder einer vollständigen Neubebauung.

Widmung & Bebauung

• Bauklasse I und II

• Offene oder gekoppelte Bauweise

• 40 % Bebauungsdichte

• Ca. 780 m² erzielbare Wohnnutzfläche (bei Neubebauung, abhängig von Planung und behördlicher Genehmigung)

Diese Bebauungskennzahlen eröffnen ein attraktives Entwicklungspotenzial und schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder eines hochwertigen Wohnprojekts.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieses Grundstücks optimal nutzen möchten. Gleichzeitig bietet sie auch privaten Bauherren die Möglichkeit, ihren individuellen Wohntraum in einer begehrten Lage von Tulln zu verwirklichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.