| TOP ZINSHAUS IN 8020 GRAZ | ca. 941m² NUTZFLÄCHE | 11 BESTANDSEINHEITEN | VOLL VERMIETET | RUHIGE LAGE | TOP INFRASTRUKTUR | IDEAL ZUR KAPITALANLAGE
8020 Graz, Plabutscherstraße
Beschreibung
Attraktives Zinshaus in 8020 Graz – ruhige Lage, voll vermietet, hervorragende Anbindung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in 8020 Graz mit ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine clevere Aufteilung für langfristige Rendite.
Objekt-Highlights:
- 11 Bestandseinheiten (voll vermietet)
- Gliederung: 10 Wohneinheiten jeweils mit Balkon; zusätzlich ein Kindergarten (ca. 357m² Nfl) mit Garten
- Nutzfläche ca. 941 m²
- Grundstücksfläche: 1566 m²
- Parkplätze vorhanden
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig ca. 2 Minuten)
- Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 20.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 941,23 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 113.725,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1167588
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Nutzfläche ca. 941,23 m2
- Grundfläche ca. 1.566 m2
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 20.04.2031
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau