Nähe TU Wien, Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker
Im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Karlsplatz, gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich in einem der Zimmer ein charmanter Erker befindet, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Für die Küche inklusive Miele-Geschirrspüler, einem Side-by-Side-Doppeltür-Kühlschrank von Samsung sowie weiteren hochwertigen Geräten ist eine Ablöse in Höhe von 3.000 € zu entrichten.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet.
Die Altbauwohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und WC
- Küche
- Abstellraum Küche
- Abstellraum am Gang
Lagebeschreibung:
Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.
- Gehaltsnachweis: Das monatliche Netto-Haushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der monatlichen Miete betragen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM).
- Küchenablöse: 3.000 € einmalig für die Übernahme der Küche.
- Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- 3D RUNDGANG: vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
