GASTROLOKAL IN MARGARETEN – VIEL PLATZ FÜR EIN NEUES KONZEPT
1050 Wien
GRUNDRISS
GRUNDRISS - drei Lokale zusammengelegt
LAGE
Beschreibung
Siebenbrunnenplatz, Reinprechtsdorfer Straße
3 GASTRÄUME - GASTROKÜCHE - SCHANIGARTEN - UNBEFRISRET
Kurzbeschreibung
In guter Lage von Wien-Margareten gelangt ein großzügiges Gastrolokal
mit ca. 121 m² gene eine angemessene Ablöse zur Weitergabe.
Das Lokal besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten
und bietet mehrere Gasträume, eine Gastroküche,
eine leistungsfähige Lüftungsanlage über Dach sowie einen Schanigarten.
Ein besonderer Vorteil ist, dass ein zweiter Schanigarten beantragar wäre,
und ein eigener Eingang zum vierten Gastraum möglich ist.
Es sind nämlich nach wie vor drei Einheiten separat angemietet.
Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten
für ein neues gastronomisches Konzept.
Auf schriftliche Anfrage stehen Ihnen
eine ausführliche Objektbeschreibung
und weitere Details gerne zur Verfügung.
Eine virtuelle Begehung
wird in der Folge separat übermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Seezugang
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 06.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 121 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.860,00 € |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| Umsatzsteuer: | 372,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.860,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 803,52 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1168312
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 121 m2
- Terrassenfläche ca. 21,6 m2
- Gesamtfläche ca. 162 m2
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 06.02.2032
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet