Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
In attraktiver Lage im 22. Bezirk wurde eine moderne Wohnanlage errichtet, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur, nachhaltiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität verbindet.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Großzügige Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die hochwertige Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein behagliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt eine ressourcenschonende Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und am Beginn des Naturschutzgebietes genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens in Wien.
Hier treffen RUHE – NATUR – WIEN – WASSER – ARCHITEKTUR aufeinander und schaffen eine besondere Wohnqualität.
Ob als neues Zuhause für Familien, als persönlicher Rückzugsort oder als moderner Lebensmittelpunkt – diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr persönliches Top.
Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
TOP 8 – 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse und Wasserblick
TOP 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Terrasse und den Wasserblick aus. Auf rund 82,85 m² Wohnfläche stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung.
Die rund 34,58 m² große Wohnküche bietet viel Raum für eine hochwertige Küchenlösung, einen großzügigen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse.
Mit rund 53,68 m² erreicht die Terrasse beinahe zwei Drittel der eigentlichen Wohnfläche und stellt damit ein wesentliches Highlight dieser Einheit dar. Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Zwei zusätzliche Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. In Verbindung mit dem Wasserblick eignet sich TOP 8 besonders für Käufer, die großen Wert auf einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
