NUSSDORF| GEMÜTLICHE KLEINE WOHNUNG 40,82m²| GARTENBENÜTZUNG |BEZUG 15.10.2026
Beschreibung
Es muss ein Nettogehalt von € 1.900,-- vorhanden sein. Diese nette ruhig gelegene 40,82m² große Wohnung befindet sich im EG mit Gartenbenützung
Raumaufteilung,
Vom Vorzimmer gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne und WC, und zur Küche mit Essplatz, weiters gelangt man in das 21,78 m² große WOHN-SCHLAFZIMMER mit Blick in den Garten.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich
LAGE
Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa, Hofer, sowie die Straßenbahnlinie D mit Anschluss U4/U6, Einkaufszentrum Q19. Für die Freizeit bieten sich tolle Wanderungen in den Wiener Weinbergen bis zum Kahlenberg an. In 5 Minuten erreichen Sie die Donaupromenade
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 159.35 kWh/m2a
- fGEE 2,11
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1
- Fläche ca. 40,82 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 749,97 € |
| Miete: | 680,70 € |
| Sonstiges: | 1,00 € |
| Umsatzsteuer: | 68,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1169147
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 40,82 m2
- Nutzfläche ca. 40,82 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 159.35 kWh/m2a
- fGEE 2,11
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre