NUSSDORF| GEMÜTLICHE KLEINE WOHNUNG 40,82m²| GARTENBENÜTZUNG |BEZUG 15.10.2026

1190 Wien,Döbling, Nussberggasse

Beschreibung

Es muss ein Nettogehalt von € 1.900,-- vorhanden sein. Diese nette ruhig gelegene 40,82m² große  Wohnung befindet sich im EG mit Gartenbenützung

Raumaufteilung,

Vom Vorzimmer gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne und WC, und zur Küche mit Essplatz, weiters gelangt man in das 21,78 m² große WOHN-SCHLAFZIMMER mit Blick in den Garten. 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich

LAGE

Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa, Hofer, sowie  die Straßenbahnlinie D mit Anschluss U4/U6, Einkaufszentrum Q19. Für die Freizeit bieten sich tolle Wanderungen in den Wiener Weinbergen bis zum Kahlenberg an. In 5 Minuten erreichen Sie die Donaupromenade

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Laminat
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 159.35 kWh/m2a
  • fGEE 2,11

Lageplan