2 ZIMMER WOHNUNG | SANIERT | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG | MIT KÜCHE | TOLLE INNENSTADTLAGE | 1010 WIEN |
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Rabensteig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage am Rabensteig im 1. Wiener Bezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde saniert und bietet einen gepflegten und modernen Wohnstandard. Die Küche ist bereits eingebaut und fügt sich funktional in die Wohnung ein.
Die zentrale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Viele Sehenswürdigkeiten und die wichtigsten Hotspots der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist der unbefristete Mietvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- Gepflegter, sanierter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Unbefristeter Mietvertrag
- Zentrale Innenstadtlage am Rabensteig
- Hervorragende Infrastruktur
- Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Beste öffentliche Verkehrsanbindung
Eine ideale Wohnung für alle, die kompaktes und komfortables Wohnen mitten im Herzen Wiens schätzen und die Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Haustüre genießen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 11.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,74 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.305,73 € |
| Miete: | 1.098,02 € |
| Betriebskosten: | 89,01 € |
| Umsatzsteuer: | 118,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.305,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.917,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1169891
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 47,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 11.11.2029
- Max. Mietdauer unbefristet