| CHARMANTE 2 ZIMMER- WOHNUNG| | ca. 53,35m² | LIFT IM HAUS | INNENSTADT| BESTLAGE | MIT BLICK AUF DEN HAUPTPLATZ
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen zur Miete in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv macht.
Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.
Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Ihr neues Zuhause wartet – charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Ob allein, zu zweit oder während des Studiums: Diese rund 53,35 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause in attraktiver, zentraler Lage.
Die einladende Wohnküche ist der ideale Ort zum Kochen, Essen und Verweilen. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich separat. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights & Ausstattung:
- ca. 53,35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- einladende Wohnküche
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Lift im Gebäude
- attraktive, zentrale Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 24.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,35 m2
- Etage 3.OG
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 770,00 € |
| Miete: | 578,90 € |
| Betriebskosten: | 106,70 € |
| Heizkosten: | 58,15 € |
| Liftkosten: | 14,40 € |
| Umsatzsteuer: | 81,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 839,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1169992
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 53,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 24.11.2034
- Baujahr 1900
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet