Milleniumcity U6, Dresdner Strasße, Friedrich Engels Platz
Erstbezug! Wunderschön sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Ruhelage, Wien Brigittenau nahe Milleniumcity/U6/Donauinsel!
Objekt und Ausstattung
In einem generalsanierten Haus in einer ruhigen Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk wird diese wunderschöne, geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die 68,6m² große Wohnung besticht durch die großen, hellen Räume, separate Küche, das hochwertig eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Räumlichkeiten sind elegante Parkettböden bzw. geschmackvolle Fliesen verlegt.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner, energieeffizienter Hauszentralheizung.
Raumaufteilung
Die Wohnung im 1.Stockwerk betreten sie durch einen großzügigen Vorraum (ca. 9,2m²) von diesem aus Sie rechterhand ins extra WC und in das Badezimmer, linkerhand in den Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss und in die separate Küche (mittels modernem Schiebetürelement) gelangen. Durch einen offenen, breiten Zugang ist der Vorraum mit dem großen, hellen Wohnzimmer (ca. 25,4m²) verbunden! Von diesem erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 16,52m²).
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten.
Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinien 2, 31 und 33 und der Buslinien 5A, 11A, und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Frau Gabriele Koschier-Figl unter +43/ 676/ 48 48 141 oder koschier-figl@decus.at zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
