| VIOLA HOMES | HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | BEIM LAAER WALD | AB SOFORT VERFÜGBAR | ERSTBEZUG

1100 Wien, Erich-Sokol-Gasse

Beschreibung

In einem modernen Neubauprojekt gelangen schöne 59 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung!

 

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Hochwertige Ausstattung:

- Fenster mit Isolierverglasung

- Einbruchshemmende Sicherheitstüre

- Fernwärme / Fußbodenheizung

- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)

- Parkettböden

- Großformatige Fliesen

-  Klimaanlagen in den DG-Einheiten

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge.

Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung.

 

Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung 

Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto.

 

Lage:

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Optionen haben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Viola Homes ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Einrichtungen wünschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB A, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 22.03.2031

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1137633 EG
Gesamtmiete:
950,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,99 m2
aktiv
1139329 EG
Gesamtmiete:
950,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49 m2
aktiv
1137637 1. Etage
Gesamtmiete:
1.300,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,83 m2
aktiv
1139424 1. Etage
Gesamtmiete:
1.300,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 79 m2
aktiv
1137646 3. Etage
Gesamtmiete:
1.725,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 95,83 m2
aktiv
1139426 3. Etage
Gesamtmiete:
1.725,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 95 m2
aktiv
1137907 1. DG
Gesamtmiete:
1.390,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 73,15 m2
aktiv
1137911 2. DG
Gesamtmiete:
1.599,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,09 m2
aktiv
1139423 2. DG
Gesamtmiete:
1.599,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 78 m2
aktiv
Immobilie

| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | GRÖSSEN CA. 30M² - 92M² | AB 611€ | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"

  • 1210 Wien
  • 611,09 € - 2.623,03 €
| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | GRÖSSEN CA. 30M² - 92M² | AB 611€ | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"
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| 2-ZIMMER | BALKON | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | WESTLICH | DACHGESCHOSS

  • 1220 Wien
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| FAMILIENIDYLLE IM 13. | HISTORISCHES WOHNEN AM KÜNIGLBERG | COTTAGEVIERTEL| - | FÜR ARCHITEKTURLIEBHABER |

  • 1130 Wien
| FAMILIENIDYLLE IM 13. | HISTORISCHES WOHNEN AM KÜNIGLBERG | COTTAGEVIERTEL| - | FÜR ARCHITEKTURLIEBHABER |