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1220 Wien, Gartenheimstraße

Beschreibung

Modernes Neubau-Wohnprojekt 

 

  • 36m²-56m²
  • Freiflächen
  • effiziente Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung

 

Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten.

 

Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten.

Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen.

 

Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien.

 

Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. 

Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 15.04.2030

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
1140338 Etage EG 1
Kaufpreis:
259.000,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 39,91 m2
  • Nutzfläche ca. 70,91 m2
aktiv
1140346 Etage EG 1
Kaufpreis:
282.545,46 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 39,91 m2
  • Nutzfläche ca. 70,91 m2
aktiv
1140339 Etage EG 2
Kaufpreis:
349.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,09 m2
  • Nutzfläche ca. 92,75 m2
aktiv
1140347 Etage EG 2
Kaufpreis:
380.727,28 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,09 m2
  • Nutzfläche ca. 92,75 m2
aktiv
1140340 Etage 1. OG 3
Kaufpreis:
275.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,43 m2
  • Nutzfläche ca. 51,9 m2
aktiv
1140348 Etage 1. OG 3
Kaufpreis:
300.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,43 m2
  • Nutzfläche ca. 51,9 m2
aktiv
1140341 Etage 1. OG 4
Kaufpreis:
315.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 56,17 m2
aktiv
1140349 Etage 1. OG 4
Kaufpreis:
343.636,37 €
2
  • Wohnfläche ca. 56,17 m2
aktiv
1140342 Etage 2. OG 5
Kaufpreis:
275.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,4 m2
  • Nutzfläche ca. 51,74 m2
aktiv
1140350 Etage 2. OG 5
Kaufpreis:
300.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,4 m2
  • Nutzfläche ca. 51,74 m2
aktiv
1140343 Etage 2. OG 6
Kaufpreis:
299.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,61 m2
  • Nutzfläche ca. 56,38 m2
aktiv
1140351 Etage 2. OG 6
Kaufpreis:
326.181,82 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,61 m2
  • Nutzfläche ca. 56,38 m2
aktiv
1140344 Etage DG 7
Kaufpreis:
230.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 36,07 m2
  • Nutzfläche ca. 40,93 m2
aktiv
1140352 Etage DG 7
Kaufpreis:
250.909,09 €
2
  • Wohnfläche ca. 36,07 m2
  • Nutzfläche ca. 40,93 m2
aktiv
1140345 Etage DG 8
Kaufpreis:
199.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 39,03 m2
  • Nutzfläche ca. 39,03 m2
aktiv
1140353 Etage DG 8
Kaufpreis:
217.090,91 €
1
  • Wohnfläche ca. 39,03 m2
  • Nutzfläche ca. 39,03 m2
aktiv
Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • 725,00 € - 1.750,00 €
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| STADTVILLA | HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE

  • 1130 Wien
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LUXUS-SEEHAUS MIT POOL DIREKT AM NEUSIEDLER SEE | 150M² TERRASSEN | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB SOFORT |

  • 7100 Neusiedl am See
LUXUS-SEEHAUS MIT POOL DIREKT AM NEUSIEDLER SEE | 150M² TERRASSEN | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB SOFORT |