| PASSIVHOLZHAUS | IN GRÜNRUHELAGE | BEIM MARCHFELDKANAL

1210 Wien, Fritz-Kandl-Gasse

Beschreibung

In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Neuvermietung!

Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.

 

Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.

Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.

 

Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.

Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten.

Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850.

In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte.

Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.

Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf".

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB A++, 8.35 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,42
  • gültig bis 07.06.2029

Lageplan

Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • 825,00 € - 1.750,00 €
| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
Immobilie

JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND

  • 3100 St. Pölten
  • 699,00 € - 1.699,00 €
JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND
Immobilie

| DACHGESCHOSSWOHNUNG | ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER

  • 1140 Wien
| DACHGESCHOSSWOHNUNG | ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER